项目名称

广西师范学院培训楼主楼（不含已出租部分）公开招租

挂牌日期

2015年12月28日- 2016年1月25日

挂牌招租底价

人民币425万元/年

竞租保证金

人民币100万元

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租的广西师范学院培训楼主楼（不含已出租部分）房地产位于南宁市西乡塘区明秀北湖路口广西师范学院大门左侧，地理位置优越、人流量密集、交通便利。建成于2011年，钢混结构，层高约3米，整栋物业除成教综合用房的1-4层部分以外的1-16层：建筑面积合计10120 平方米，其中，1-4层为 1836平方米 ；5-16层为 8285.8 平方米。楼房水、电配套设施齐全，外墙装饰为涂料，入户门为玻璃门，地面铺瓷砖，墙面刮腻子，顶棚为集成吊顶，室内门为包木门，窗为铝合金推拉窗。

该楼是以独立式单间配套格局为主，一楼为酒店式大堂，二楼架空层，三楼开间办公，四楼及以上是独立式单间配套，且每间均为约30平方米。

培训楼主楼出租各楼层面积汇总表

特别提示：

1.按现状招租，竞租人应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2．在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类（除KTV舞厅外）。如五楼及以下经营：咖啡厅、休闲餐厅（含西餐厅），六楼及以上经营：酒店、办公。

3.合同租赁期10 年，即从承租方签订《房屋租赁合同》之日起三年内租金保持不变，第三年以后，每三年租金递增一次，递增幅度为7%。

4.租金按每半年支付一次，先付后用，签合同后10个工作日内转付6个月的租金，以后每个付款周期提前一个月转付租金。

5. 办理房屋租赁登记备案手续所需费用由承租方承担。

6. 水电由出租方按合同约定额度供应，用电需要扩容的由承租方负责扩容费。水电费按南宁市和出租方规定，由承租方向出租方水电管理部门按表据实交纳。超过规定期限交纳水电费，按规定收取滞纳金。

7. 承租方独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

8. 出租方有权对承租方之经营活动涉及到出租方权益、声誉、综治、安全、计生以及其他合法权益方面的问题进行监督，发现问题的，出租方应以书面形式通知承租方，承租方收到通知 5个工作日内进行整改。经出租方通知后，承租方在规定的期限内仍未予以整改的，出租方有权向有关部门反映情况并作相应的处理。出租方同时保留有追究承租方相应的法律责任的权利。

9. 承租方之经营活动在符合法律规定的前提下，同时应当符合以下要求：

（1）经营项目要符合环境卫生要求，各种污染要低于国家排放标准的要求，噪声不得超过国家规定的《城市区域环境噪声标准》环境中第3类要求。

（2） 经营项目所排放的废气、废水应当达到国家规定的标准，并作妥善处理。

（3） 经营场所的定名不得涉及出租方校名的字号。

10. 租赁期间，承租方不得以任何理由、任何方式 将出租方所出租的房屋、土地使用权以及出租方的设备、设施转租、转让、抵押或作为融资的担保和出售。

11. 租赁期间，承租方自行负责租赁使用区域的安全保卫、卫生清洁等物业管理，实行门前三包。

12.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

批复文件号

桂财资函【2015】246号

批复内容

同意

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金；

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

2、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》（详见附件），并以转账方式支付6个月首期租金、合同履约担保金人民币叁拾万元；

2、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息）。产权交易所在收到足额保证金的次日（法定节假日顺延）向意向承租方发出《竞租申请受理通知书》，告知意向承租方具有承租资格，并进入交易程序。

3、对决定不予登记的意向承租方，产权交易所向其发出书面通知，连同其所提供的资料退回申请人。

账 号：4500 1604 5690 5070 0550

开户银行：建设银行南宁市南湖桥支行

交纳时间及

其他约定

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY15-168项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后5个工作日内原额原路予以退回。

3、竞中人不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，优先扣除交易服务费外，余额作为违约金支付给出租方。

报名地址

广西南宁市东葛路76号产业投资大厦5楼201室

联 系 人

周先生 郑女士 韦女士

联系电话

0771-5705627 -5853262 15878811099 18677166618

传 真

0771-570549